Teren 614 m² pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca

Parcelă de 614 m², aproximativ 25 × 37 m, cu 61,5 m deschidere la Strada Zaharia Bârsan, pe un teren cu panta de 7,3%.

614 m²suprafață

61,5 mdeschidere la stradă

7,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 176 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279471
Suprafață	614 m²
Rămas după retragerea de 5 m	197 m²
Dimensiuni aproximative	25,1 × 36,9 m
Deschidere la stradă	61,5 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	7,3%
Altitudine	390 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 173 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	238 m² între retrageri
Amprentă maximă	121 m²
Suprafață desfășurată maximă	176 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279471 pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca?

614 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 197 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279471 pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 176 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279471 pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 279471 pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Zaharia Bârsan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Zaharia Bârsan