Teren 158 m² pe Strada Wolfgang Amadeus Mozart, Cluj-Napoca

Parcelă de 158 m², aproximativ 13 × 17 m, cu 43,1 m deschidere la Strada Wolfgang Amadeus Mozart, pe un teren cu panta de 7,9%.

158 m²suprafață

43,1 mdeschidere la stradă

7,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	310066
Suprafață	158 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6 m²
Dimensiuni aproximative	13,2 × 17,1 m
Deschidere la stradă	43,1 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	7,9%
Altitudine	452 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	2 · 85 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 399 m
Cale ferată la 2.368 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 310066 pe Strada Wolfgang Amadeus Mozart, Cluj-Napoca?

158 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 310066 pe Strada Wolfgang Amadeus Mozart, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310066 pe Strada Wolfgang Amadeus Mozart, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 310066 pe Strada Wolfgang Amadeus Mozart, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Wolfgang Amadeus Mozart, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Wolfgang Amadeus Mozart