Teren 822 m² pe Strada Voievodul Gelu, Cluj-Napoca
Parcelă de 822 m², aproximativ 21 × 55 m, cu 20,9 m deschidere la Strada Voievodul Gelu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334146 |
|---|---|
| Suprafață | 822 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 270 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21 × 55 m |
| Deschidere la stradă | 20,9 m |
| Pantă | 1,7% |
| Altitudine | 352 m |
| Cartier | Borhanci |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 357 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 108 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 167 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 23 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334146 pe Strada Voievodul Gelu, Cluj-Napoca?
822 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 270 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334146 pe Strada Voievodul Gelu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334146 pe Strada Voievodul Gelu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 334146 pe Strada Voievodul Gelu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Voievodul Gelu, Cluj-Napoca
- nr. 256309 · 5.001 m²
- nr. 269361 · 803 m²
- nr. 270135 · 540 m²
- nr. 270136 · 500 m²
- nr. 271219 · 210 m²
- nr. 273842 · 1.401 m²
- nr. 281184 · 313 m²
- nr. 289940 · 1.026 m²
- nr. 292849 · 1.803 m²
- nr. 293122 · 820 m²
- nr. 296277 · 2.534 m²
- nr. 296278 · 42 m²
- nr. 296662 · 1.200 m²
- nr. 297895 · 960 m²
- nr. 297896 · 11 m²
- nr. 298692 · 479 m²
- nr. 298822 · 5.717 m²
- nr. 300689 · 18 m²
- nr. 300690 · 979 m²
- nr. 300835 · 271 m²
- nr. 305087 · 1.548 m²
- nr. 305088 · 76 m²
- nr. 309978 · 1.000 m²
- nr. 314724 · 572 m²