Teren 4.345 m² pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.345 m², aproximativ 25 × 188 m, cu 21,6 m deschidere la Strada Viile Dâmbul Rotund, pe un teren cu panta de 11,2%.

4.345 m²suprafață

21,6 mdeschidere la stradă

11,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341503
Suprafață	4.345 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.335 m²
Dimensiuni aproximative	25 × 188,1 m
Deschidere la stradă	21,6 m
Pantă	11,2%
Altitudine	442 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	1 · 71 m² amprentă
Valoare notarială	923 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.011 m² între retrageri
Amprentă maximă	217 m²
Suprafață desfășurată maximă	328 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 1.214 m
Cale ferată la 1.243 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341503 pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

4.345 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.335 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341503 pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341503 pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 341503 pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Viile Dâmbul Rotund