Teren 2.892 m² pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.892 m², aproximativ 26 × 113 m, cu 105,4 m deschidere la Strada Viile Dâmbul Rotund, pe un teren cu panta de 8,9%.

2.892 m²suprafață

105,4 mdeschidere la stradă

8,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	291118
Suprafață	2.892 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.612 m²
Dimensiuni aproximative	26 × 113,4 m
Deschidere la stradă	105,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,9%
Altitudine	435 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	1 · 6 m² amprentă
Valoare notarială	934,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.984 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 1.293 m
Cale ferată la 1.312 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 291118 pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

2.892 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.612 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 291118 pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291118 pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 291118 pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Viile Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Viile Dâmbul Rotund