Teren 841 m² pe Strada Vidraru, Cluj-Napoca
Parcelă de 841 m², aproximativ 20 × 43 m, cu 34 m deschidere la Strada Vidraru, pe un teren cu panta de 7,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321028 |
|---|---|
| Suprafață | 841 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 321 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,2 × 43,3 m |
| Deschidere la stradă | 34 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,3% |
| Altitudine | 387 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 4 · 296 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM4 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 435 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 101 m
- Cale ferată la 579 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321028 pe Strada Vidraru, Cluj-Napoca?
841 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 321 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321028 pe Strada Vidraru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321028 pe Strada Vidraru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 321028 pe Strada Vidraru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.