Teren 229 m² pe Strada Vidraru, Cluj-Napoca
Parcelă de 229 m², aproximativ 11 × 23 m, cu 30,7 m deschidere la Strada Vidraru, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 315016 |
|---|---|
| Suprafață | 229 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 5 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,2 × 22,9 m |
| Deschidere la stradă | 30,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 384 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 4 · 134 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM4 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 48 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 100 m
- Cale ferată la 515 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 315016 pe Strada Vidraru, Cluj-Napoca?
229 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 315016 pe Strada Vidraru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315016 pe Strada Vidraru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 315016 pe Strada Vidraru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.