Teren 482 m² pe Strada Vasile Velican, Cluj-Napoca
Parcelă de 482 m², aproximativ 18 × 27 m, cu 18,2 m deschidere la Strada Vasile Velican, pe un teren cu panta de 13,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 276 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 288473 |
|---|---|
| Suprafață | 482 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 134 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18 × 26,8 m |
| Deschidere la stradă | 18,2 m |
| Pantă | 13,5% |
| Altitudine | 449 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 148 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 204 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 158 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 276 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 547 m
- Cale ferată la 918 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 288473 pe Strada Vasile Velican, Cluj-Napoca?
482 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 134 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 288473 pe Strada Vasile Velican, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 276 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288473 pe Strada Vasile Velican, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 288473 pe Strada Vasile Velican, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Vasile Velican, Cluj-Napoca
- nr. 260351 · 500 m²
- nr. 278091 · 500 m²
- nr. 288432 · 18 m²
- nr. 297213 · 500 m²
- nr. 298375 · 500 m²
- nr. 340674 · 500 m²
- nr. 352419 · 501 m²