Teren 302 m² pe Strada Vasile Alecsandri, Cluj-Napoca
Parcelă de 302 m², aproximativ 15 × 21 m, cu 21 m deschidere la Strada Vasile Alecsandri, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 285510 |
|---|---|
| Suprafață | 302 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 49 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,8 × 20,9 m |
| Deschidere la stradă | 21 m |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 239 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 84 m
- Cale ferată la 341 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 285510 pe Strada Vasile Alecsandri, Cluj-Napoca?
302 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 49 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 285510 pe Strada Vasile Alecsandri, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285510 pe Strada Vasile Alecsandri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 285510 pe Strada Vasile Alecsandri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.