Teren 201 m² pe Strada Vasile Alecsandri, Cluj-Napoca
Parcelă de 201 m², aproximativ 14 × 15 m, cu 29,3 m deschidere la Strada Vasile Alecsandri, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253754 |
|---|---|
| Suprafață | 201 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 17 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,4 × 15,4 m |
| Deschidere la stradă | 29,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 148 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 18 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 104 m
- Cale ferată la 357 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253754 pe Strada Vasile Alecsandri, Cluj-Napoca?
201 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 17 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253754 pe Strada Vasile Alecsandri, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253754 pe Strada Vasile Alecsandri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 253754 pe Strada Vasile Alecsandri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.