Teren 734 m² pe Strada Valea Drăganului, Cluj-Napoca
Parcelă de 734 m², aproximativ 24 × 33 m, cu 31,7 m deschidere la Strada Valea Drăganului, pe un teren cu panta de 9,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325899 |
|---|---|
| Suprafață | 734 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 285 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,9 × 32,6 m |
| Deschidere la stradă | 31,7 m |
| Pantă | 9,8% |
| Altitudine | 407 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 1 · 165 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 294 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 188 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 277 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 839 m
- Cale ferată la 964 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325899 pe Strada Valea Drăganului, Cluj-Napoca?
734 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 285 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325899 pe Strada Valea Drăganului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325899 pe Strada Valea Drăganului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 325899 pe Strada Valea Drăganului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Valea Drăganului, Cluj-Napoca
- nr. 286817 · 48 m²
- nr. 286819 · 778 m²
- nr. 289942 · 725 m²
- nr. 289952 · 726 m²
- nr. 325900 · 733 m²
- nr. 356554 · 500 m²