Teren 1.966 m² pe Strada Uzinei Electrice, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.966 m², aproximativ 29 × 74 m, cu 70,4 m deschidere la Strada Uzinei Electrice, pe un teren cu panta de 12,2%.

1.966 m²suprafață

70,4 mdeschidere la stradă

12,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332358
Suprafață	1.966 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.086 m²
Dimensiuni aproximative	28,6 × 73,5 m
Deschidere la stradă	70,4 m
Pantă	12,2%
Altitudine	346 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	2 · 917 m² amprentă
Valoare notarială	2.001,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.080 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 80 m
Cale ferată la 165 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332358 pe Strada Uzinei Electrice, Cluj-Napoca?

1.966 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.086 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332358 pe Strada Uzinei Electrice, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332358 pe Strada Uzinei Electrice, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 332358 pe Strada Uzinei Electrice, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Uzinei Electrice, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Uzinei Electrice