Teren 496 m² pe Strada Urcușului, Cluj-Napoca

Parcelă de 496 m², aproximativ 17 × 32 m, cu 15,5 m deschidere la Strada Urcușului, pe teren practic plat.

496 m²suprafață

15,5 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 234 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344363
Suprafață	496 m²
Rămas după retragerea de 5 m	122 m²
Dimensiuni aproximative	17,4 × 32,3 m
Deschidere la stradă	15,5 m
Pantă	4,6%
Altitudine	371 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	4 · 70 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	183 m² între retrageri
Amprentă maximă	143 m²
Suprafață desfășurată maximă	234 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 94 m
Cale ferată la 716 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344363 pe Strada Urcușului, Cluj-Napoca?

496 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 122 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344363 pe Strada Urcușului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 234 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344363 pe Strada Urcușului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 344363 pe Strada Urcușului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Urcușului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Urcușului