Teren 3.089 m² pe Strada Uliului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.089 m², aproximativ 31 × 125 m, cu 70,6 m deschidere la Strada Uliului, pe un teren cu panta de 17,6%.

3.089 m²suprafață

70,6 mdeschidere la stradă

17,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 426 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332187
Suprafață	3.089 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.676 m²
Dimensiuni aproximative	30,9 × 125,1 m
Deschidere la stradă	70,6 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	17,6%
Altitudine	365 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	4 · 336 m² amprentă
Valoare notarială	1.945,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.597 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	426 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 865 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332187 pe Strada Uliului, Cluj-Napoca?

3.089 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.676 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332187 pe Strada Uliului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 426 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332187 pe Strada Uliului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 332187 pe Strada Uliului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Uliului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Uliului