Teren 3.714 m² pe Strada Uliului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.714 m², aproximativ 29 × 177 m, cu 3,9 m deschidere la Strada Uliului, pe un teren cu panta de 34,7%.

3.714 m²suprafață

3,9 mdeschidere la stradă

34,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255518
Suprafață	3.714 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.033 m²
Dimensiuni aproximative	28,6 × 176,8 m
Deschidere la stradă	3,9 m
Pantă	34,7%
Altitudine	413 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	2 · 262 m² amprentă
Valoare notarială	1.921,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.576 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 806 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255518 pe Strada Uliului, Cluj-Napoca?

3.714 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.033 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255518 pe Strada Uliului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255518 pe Strada Uliului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 255518 pe Strada Uliului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 34,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Uliului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Uliului