Teren 662 m² pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca

Parcelă de 662 m², aproximativ 24 × 29 m, cu 24 m deschidere la Strada Tipografiei, pe teren practic plat.

662 m²suprafață

24 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313190
Suprafață	662 m²
Rămas după retragerea de 5 m	247 m²
Dimensiuni aproximative	24 × 28,8 m
Deschidere la stradă	24 m
Pantă	2,3%
Altitudine	341 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 393 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	300 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 33 m
Cale ferată la 292 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313190 pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca?

662 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 247 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 313190 pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313190 pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 313190 pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tipografiei