Teren 245 m² pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca

Parcelă de 245 m², aproximativ 10 × 39 m, cu 21 m deschidere la Strada Tipografiei, pe teren practic plat.

245 m²suprafață

21 mdeschidere la stradă

4,7%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260066
Suprafață	245 m²
Dimensiuni aproximative	9,9 × 39,3 m
Deschidere la stradă	21 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,7%
Altitudine	341 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 169 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 65 m
Cale ferată la 417 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260066 pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca?

245 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 260066 pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260066 pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 260066 pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tipografiei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tipografiei