Teren 404 m² pe Strada Ștefan Mora, Cluj-Napoca
Parcelă de 404 m², aproximativ 21 × 23 m, cu 43,2 m deschidere la Strada Ștefan Mora, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 75 m² la sol, cu 151 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 298013 |
|---|---|
| Suprafață | 404 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 85 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,2 × 22,7 m |
| Deschidere la stradă | 43,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 366 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 124 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 75 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 151 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 298013 pe Strada Ștefan Mora, Cluj-Napoca?
404 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 85 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 298013 pe Strada Ștefan Mora, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 75 m² la sol, cu 151 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298013 pe Strada Ștefan Mora, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 298013 pe Strada Ștefan Mora, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.