Teren 656 m² pe Strada Ștefan Mora, Cluj-Napoca
Parcelă de 656 m², aproximativ 19 × 42 m, cu 89,7 m deschidere la Strada Ștefan Mora, pe un teren cu panta de 14,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 76 m² la sol, cu 153 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 277019 |
|---|---|
| Suprafață | 656 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 210 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,6 × 41,5 m |
| Deschidere la stradă | 89,7 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 14,1% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 240 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 201 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 76 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 153 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 277019 pe Strada Ștefan Mora, Cluj-Napoca?
656 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 210 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 277019 pe Strada Ștefan Mora, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 76 m² la sol, cu 153 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277019 pe Strada Ștefan Mora, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 277019 pe Strada Ștefan Mora, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.