Teren 3.801 m² pe Strada Ștefan Cicio-Pop, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.801 m², aproximativ 28 × 170 m, cu 44 m deschidere la Strada Ștefan Cicio-Pop, pe teren practic plat.

3.801 m²suprafață

44 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 426 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302857
Suprafață	3.801 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.009 m²
Dimensiuni aproximative	27,6 × 169,6 m
Deschidere la stradă	44 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,8%
Altitudine	414 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.689,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.083 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	426 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 16 m
Cale ferată la 1.938 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302857 pe Strada Ștefan Cicio-Pop, Cluj-Napoca?

3.801 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.009 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302857 pe Strada Ștefan Cicio-Pop, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 426 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302857 pe Strada Ștefan Cicio-Pop, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 302857 pe Strada Ștefan Cicio-Pop, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ștefan Cicio-Pop, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ștefan Cicio-Pop