Teren 1.938 m² pe Strada Stânjeneilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.938 m², aproximativ 40 × 63 m, cu 95,9 m deschidere la Strada Stânjeneilor, pe un teren cu panta de 6,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326335 |
|---|---|
| Suprafață | 1.938 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.151 m² |
| Dimensiuni aproximative | 39,8 × 62,9 m |
| Deschidere la stradă | 95,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,6% |
| Altitudine | 391 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 2 · 306 m² amprentă |
| Valoare notarială | 527,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.297 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 545 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326335 pe Strada Stânjeneilor, Cluj-Napoca?
1.938 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.151 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326335 pe Strada Stânjeneilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326335 pe Strada Stânjeneilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 326335 pe Strada Stânjeneilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Stânjeneilor, Cluj-Napoca
- nr. 266861 · 1.000 m²
- nr. 316807 · 512 m²
- nr. 333877 · 43 m²
- nr. 334382 · 442 m²
- nr. 357635 · 239 m²
- nr. 357636 · 270 m²
- nr. 357734 · 239 m²
- nr. 358527 · 47 m²
- nr. 358528 · 20 m²