Teren 1.146 m² pe Strada Speranței, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.146 m², aproximativ 30 × 67 m, cu 63,2 m deschidere la Strada Speranței, pe un teren cu panta de 10,8%.

1.146 m²suprafață

63,2 mdeschidere la stradă

10,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 202 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297440
Suprafață	1.146 m²
Rămas după retragerea de 5 m	436 m²
Dimensiuni aproximative	30 × 67 m
Deschidere la stradă	63,2 m
Pantă	10,8%
Altitudine	385 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	3 · 206 m² amprentă
Valoare notarială	730,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	508 m² între retrageri
Amprentă maximă	202 m²
Suprafață desfășurată maximă	295 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 187 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297440 pe Strada Speranței, Cluj-Napoca?

1.146 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 436 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297440 pe Strada Speranței, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 202 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297440 pe Strada Speranței, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 297440 pe Strada Speranței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Speranței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Speranței