Teren 250 m² pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 250 m², aproximativ 15 × 28 m, cu 34,7 m deschidere la Strada Sindicatelor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260325 |
|---|---|
| Suprafață | 250 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,3 × 28,3 m |
| Deschidere la stradă | 34,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 343 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 196 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 108 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 6 m
- Cale ferată la 241 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260325 pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca?
250 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260325 pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260325 pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 260325 pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca
- nr. 256007 · 244 m²
- nr. 257830 · 575 m²
- nr. 265418 · 216 m²
- nr. 267809 · 189 m²
- nr. 280646 · 1.611 m²
- nr. 284788 · 233 m²
- nr. 342072 · 1.157 m²