Teren 575 m² pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 575 m², aproximativ 17 × 39 m, cu 26,3 m deschidere la Strada Sindicatelor, pe un teren cu panta de 10,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 97 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257830 |
|---|---|
| Suprafață | 575 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 148 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,3 × 39,3 m |
| Deschidere la stradă | 26,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,3% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Centru |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 242 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 97 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 97 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 26 m
- Cale ferată la 179 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257830 pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca?
575 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 148 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257830 pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 97 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257830 pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 257830 pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sindicatelor, Cluj-Napoca
- nr. 256007 · 244 m²
- nr. 260325 · 250 m²
- nr. 265418 · 216 m²
- nr. 267809 · 189 m²
- nr. 280646 · 1.611 m²
- nr. 284788 · 233 m²
- nr. 342072 · 1.157 m²