Teren 500 m² pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 18 × 35 m, cu 39,1 m deschidere la Strada Sinaia, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 262 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 275822 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 132 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,2 × 34,8 m |
| Deschidere la stradă | 39,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,7% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 280 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 214 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 150 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 262 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 275822 pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 132 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 275822 pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 262 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275822 pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 275822 pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca
- nr. 252531 · 500 m²
- nr. 257476 · 500 m²
- nr. 263086 · 298 m²
- nr. 271808 · 250 m²
- nr. 286073 · 565 m²
- nr. 286535 · 243 m²
- nr. 353670 · 66 m²