Teren 500 m² pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 13 × 40 m, cu 12,5 m deschidere la Strada Sinaia, pe un teren cu panta de 8,9%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252531 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 75 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,6 × 40 m |
| Deschidere la stradă | 12,5 m |
| Pantă | 8,9% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 85 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 142 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 296 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252531 pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 75 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252531 pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252531 pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 252531 pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sinaia, Cluj-Napoca
- nr. 257476 · 500 m²
- nr. 263086 · 298 m²
- nr. 271808 · 250 m²
- nr. 275822 · 500 m²
- nr. 286073 · 565 m²
- nr. 286535 · 243 m²
- nr. 353670 · 66 m²