Teren 415 m² pe Strada Șesului, Cluj-Napoca

Parcelă de 415 m², aproximativ 9 × 52 m, cu 11,4 m deschidere la Strada Șesului, pe un teren cu panta de 23,5%.

415 m²suprafață

11,4 mdeschidere la stradă

23,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	306878
Suprafață	415 m²
Dimensiuni aproximative	9,3 × 51,7 m
Deschidere la stradă	11,4 m
Pantă	23,5%
Altitudine	351 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	1 · 87 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	88 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 149 m
Cale ferată la 48 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 306878 pe Strada Șesului, Cluj-Napoca?

415 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 306878 pe Strada Șesului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 306878 pe Strada Șesului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 306878 pe Strada Șesului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 23,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Șesului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Șesului