Teren 732 m² pe Strada Șesului, Cluj-Napoca
Parcelă de 732 m², aproximativ 25 × 39 m, cu 21,8 m deschidere la Strada Șesului, pe un teren cu panta de 13,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294421 |
|---|---|
| Suprafață | 732 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 270 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,9 × 39,4 m |
| Deschidere la stradă | 21,8 m |
| Pantă | 13,7% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Plopilor |
| Construcții pe teren | 2 · 191 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 348 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 197 m
- Cale ferată la 128 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294421 pe Strada Șesului, Cluj-Napoca?
732 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 270 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294421 pe Strada Șesului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294421 pe Strada Șesului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 294421 pe Strada Șesului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Șesului, Cluj-Napoca
- nr. 263340 · 529 m²
- nr. 271563 · 529 m²
- nr. 283967 · 400 m²
- nr. 286389 · 30 m²
- nr. 295719 · 493 m²
- nr. 297220 · 419 m²
- nr. 306878 · 415 m²
- nr. 307388 · 323 m²