Teren 2.711 m² pe Strada Șerpuitoare, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.711 m², aproximativ 33 × 114 m, cu 18,9 m deschidere la Strada Șerpuitoare, pe un teren cu panta de 17,5%.

2.711 m²suprafață

18,9 mdeschidere la stradă

17,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 168 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258555
Suprafață	2.711 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.480 m²
Dimensiuni aproximative	33,4 × 114 m
Deschidere la stradă	18,9 m
Pantă	17,5%
Altitudine	398 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	1 · 61 m² amprentă
Valoare notarială	1.966 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	227 m² între retrageri
Amprentă maximă	99 m²
Suprafață desfășurată maximă	168 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 236 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258555 pe Strada Șerpuitoare, Cluj-Napoca?

2.711 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.480 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258555 pe Strada Șerpuitoare, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 168 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258555 pe Strada Șerpuitoare, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 258555 pe Strada Șerpuitoare, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Șerpuitoare, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Șerpuitoare