Teren 277 m² pe Strada Samuil Micu, Cluj-Napoca

Parcelă de 277 m², aproximativ 10 × 28 m, cu 37,9 m deschidere la Strada Samuil Micu, pe teren practic plat.

277 m²suprafață

37,9 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	283092
Suprafață	277 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2 m²
Dimensiuni aproximative	10,4 × 27,6 m
Deschidere la stradă	37,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,4%
Altitudine	349 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 354 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 245 m
Cale ferată la 385 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 283092 pe Strada Samuil Micu, Cluj-Napoca?

277 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 283092 pe Strada Samuil Micu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283092 pe Strada Samuil Micu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 283092 pe Strada Samuil Micu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Samuil Micu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Samuil Micu