Teren 413 m² pe Strada Robert Koch, Cluj-Napoca
Parcelă de 413 m², aproximativ 18 × 27 m, cu 56,4 m deschidere la Strada Robert Koch, pe un teren cu panta de 13%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 139 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 288903 |
|---|---|
| Suprafață | 413 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 101 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,2 × 26,9 m |
| Deschidere la stradă | 56,4 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 13% |
| Altitudine | 435 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 2 · 78 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 120 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 85 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 139 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 294 m
- Cale ferată la 1.596 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 288903 pe Strada Robert Koch, Cluj-Napoca?
413 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 101 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 288903 pe Strada Robert Koch, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 139 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288903 pe Strada Robert Koch, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 288903 pe Strada Robert Koch, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.