Teren 340 m² pe Strada Răvașului, Cluj-Napoca
Parcelă de 340 m², aproximativ 17 × 20 m, cu 20,4 m deschidere la Strada Răvașului, pe un teren cu panta de 23,2%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 310639 |
|---|---|
| Suprafață | 340 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 70 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,8 × 20,4 m |
| Deschidere la stradă | 20,4 m |
| Pantă | 23,2% |
| Altitudine | 386 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 3 · 145 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 83 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 310639 pe Strada Răvașului, Cluj-Napoca?
340 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 70 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 310639 pe Strada Răvașului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310639 pe Strada Răvașului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 310639 pe Strada Răvașului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 23,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.