Teren 290 m² pe Strada Răvașului, Cluj-Napoca
Parcelă de 290 m², aproximativ 12 × 25 m, cu 48,4 m deschidere la Strada Răvașului, pe un teren cu panta de 20%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271148 |
|---|---|
| Suprafață | 290 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 28 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,3 × 25,2 m |
| Deschidere la stradă | 48,4 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 20% |
| Altitudine | 382 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 126 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 56 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271148 pe Strada Răvașului, Cluj-Napoca?
290 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 28 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271148 pe Strada Răvașului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271148 pe Strada Răvașului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 271148 pe Strada Răvașului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.