Teren 5.451 m² pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.451 m², aproximativ 56 × 125 m, cu 190,9 m deschidere la Strada Rahovei, pe un teren cu panta de 10,1%.

5.451 m²suprafață

190,9 mdeschidere la stradă

10,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268487
Suprafață	5.451 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.916 m²
Dimensiuni aproximative	56,2 × 125,1 m
Deschidere la stradă	190,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,1%
Altitudine	387 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	1 · 355 m² amprentă
Valoare notarială	1.882,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.302 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 645 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268487 pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca?

5.451 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.916 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268487 pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268487 pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 268487 pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Rahovei