Teren 951 m² pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca
Parcelă de 951 m², aproximativ 20 × 53 m, cu 18,3 m deschidere la Strada Rahovei, pe un teren cu panta de 10,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253108 |
|---|---|
| Suprafață | 951 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 360 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 52,5 m |
| Deschidere la stradă | 18,3 m |
| Pantă | 10,2% |
| Altitudine | 391 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 163 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 268 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 584 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253108 pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca?
951 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 360 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253108 pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253108 pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 253108 pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Rahovei, Cluj-Napoca
- nr. 251002 · 344 m²
- nr. 258189 · 251 m²
- nr. 258196 · 218 m²
- nr. 264569 · 533 m²
- nr. 268487 · 5.451 m²
- nr. 270307 · 1.997 m²
- nr. 273298 · 810 m²
- nr. 273525 · 1.075 m²
- nr. 279295 · 1.643 m²
- nr. 280708 · 981 m²
- nr. 294993 · 148 m²
- nr. 297240 · 1.562 m²
- nr. 299816 · 950 m²
- nr. 305997 · 4.777 m²
- nr. 306036 · 2.260 m²
- nr. 310984 · 4.066 m²
- nr. 315932 · 962 m²
- nr. 317215 · 796 m²
- nr. 317296 · 72 m²
- nr. 320988 · 1.357 m²
- nr. 326387 · 881 m²
- nr. 335092 · 768 m²
- nr. 335397 · 1.316 m²
- nr. 336813 · 9.384 m²