Teren 110 m² pe Strada Puieților, Cluj-Napoca
Parcelă de 110 m², aproximativ 11 × 15 m, cu 6,7 m deschidere la Strada Puieților, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 277159 |
|---|---|
| Suprafață | 110 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,6 × 15,2 m |
| Deschidere la stradă | 6,7 m |
| Pantă | 4,3% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 1 · 76 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M3 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 22 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 295 m
- Cale ferată la 86 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 277159 pe Strada Puieților, Cluj-Napoca?
110 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 277159 pe Strada Puieților, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277159 pe Strada Puieților, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2, înălțime maximă 22 m.
Cât de înclinată e parcela 277159 pe Strada Puieților, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.