Teren 693 m² pe Strada Puieților, Cluj-Napoca
Parcelă de 693 m², aproximativ 12 × 63 m, cu 14 m deschidere la Strada Puieților, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254339 |
|---|---|
| Suprafață | 693 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 71 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,5 × 63,3 m |
| Deschidere la stradă | 14 m |
| Pantă | 1,7% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 3 · 399 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 267 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 185 m
- Cale ferată la 27 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254339 pe Strada Puieților, Cluj-Napoca?
693 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 71 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254339 pe Strada Puieților, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254339 pe Strada Puieților, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 254339 pe Strada Puieților, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.