Teren 424 m² pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 424 m², aproximativ 19 × 27 m, cu 45,1 m deschidere la Strada Prunilor, pe un teren cu panta de 17,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283581 |
|---|---|
| Suprafață | 424 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 108 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,9 × 26,7 m |
| Deschidere la stradă | 45,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 17,1% |
| Altitudine | 410 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 145 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 144 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 115 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 230 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Rezervor apă, la 134 m
- Cale ferată la 1.078 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283581 pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca?
424 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 108 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283581 pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283581 pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 283581 pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca
- nr. 253294 · 758 m²
- nr. 253296 · 145 m²
- nr. 256188 · 326 m²
- nr. 259714 · 2.877 m²
- nr. 262050 · 1.100 m²
- nr. 270721 · 185 m²
- nr. 270722 · 9 m²
- nr. 302959 · 1.100 m²