Teren 758 m² pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 758 m², aproximativ 26 × 40 m, cu 28,7 m deschidere la Strada Prunilor, pe un teren cu panta de 20,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253294 |
|---|---|
| Suprafață | 758 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 266 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,6 × 39,6 m |
| Deschidere la stradă | 28,7 m |
| Pantă | 20,4% |
| Altitudine | 414 m |
| Cartier | Plopilor |
| Construcții pe teren | 1 · 238 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 362 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 159 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 252 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Rezervor apă, la 94 m
- Cale ferată la 1.061 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253294 pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca?
758 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 266 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253294 pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253294 pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 253294 pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Prunilor, Cluj-Napoca
- nr. 253296 · 145 m²
- nr. 256188 · 326 m²
- nr. 259714 · 2.877 m²
- nr. 262050 · 1.100 m²
- nr. 270721 · 185 m²
- nr. 270722 · 9 m²
- nr. 283581 · 424 m²
- nr. 302959 · 1.100 m²