Teren 400 m² pe Strada Profesor T. Ciortea, Cluj-Napoca
Parcelă de 400 m², aproximativ 9 × 48 m, cu 8,6 m deschidere la Strada Profesor T. Ciortea, pe un teren cu panta de 5,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267479 |
|---|---|
| Suprafață | 400 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,6 × 47,8 m |
| Deschidere la stradă | 8,6 m |
| Pantă | 5,7% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 3 · 93 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 56 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267479 pe Strada Profesor T. Ciortea, Cluj-Napoca?
400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 267479 pe Strada Profesor T. Ciortea, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267479 pe Strada Profesor T. Ciortea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 267479 pe Strada Profesor T. Ciortea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.