Teren 995 m² pe Strada Profesor T. Ciortea, Cluj-Napoca
Parcelă de 995 m², aproximativ 31 × 72 m, cu 63,4 m deschidere la Strada Profesor T. Ciortea, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252738 |
|---|---|
| Suprafață | 995 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 111 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31 × 71,6 m |
| Deschidere la stradă | 63,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 821 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 290 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252738 pe Strada Profesor T. Ciortea, Cluj-Napoca?
995 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 111 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252738 pe Strada Profesor T. Ciortea, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252738 pe Strada Profesor T. Ciortea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 252738 pe Strada Profesor T. Ciortea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.