Teren 3.221 m² pe Strada Primăverii, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.221 m², aproximativ 86 × 100 m, cu 109,5 m deschidere la Strada Primăverii, pe un teren cu panta de 9,6%.

3.221 m²suprafață

109,5 mdeschidere la stradă

9,6%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251169
Suprafață	3.221 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.027 m²
Dimensiuni aproximative	85,8 × 100,3 m
Deschidere la stradă	109,5 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	9,6%
Altitudine	381 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	4 · 5.095 m² amprentă
Valoare notarială	1.741,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	1,5
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.288 m² între retrageri
Amprentă maximă	146 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251169 pe Strada Primăverii, Cluj-Napoca?

3.221 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.027 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251169 pe Strada Primăverii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251169 pe Strada Primăverii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 251169 pe Strada Primăverii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Primăverii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Primăverii