Teren 454 m² pe Strada Prieteniei, Cluj-Napoca

Parcelă de 454 m², aproximativ 17 × 27 m, cu 17,1 m deschidere la Strada Prieteniei, pe teren practic plat.

454 m²suprafață

17,1 mdeschidere la stradă

3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 258 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353935
Suprafață	454 m²
Rămas după retragerea de 5 m	117 m²
Dimensiuni aproximative	17,3 × 27,4 m
Deschidere la stradă	17,1 m
Pantă	3%
Altitudine	319 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	4 · 190 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	185 m² între retrageri
Amprentă maximă	148 m²
Suprafață desfășurată maximă	258 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 186 m
Cale ferată la 308 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353935 pe Strada Prieteniei, Cluj-Napoca?

454 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 117 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353935 pe Strada Prieteniei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 258 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353935 pe Strada Prieteniei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 353935 pe Strada Prieteniei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Prieteniei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Prieteniei