Teren 1.442 m² pe Strada Pintenului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.442 m², aproximativ 34 × 45 m, cu 74,1 m deschidere la Strada Pintenului, pe un teren cu panta de 18,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 408 m² la sol, cu 408 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 305681 |
|---|---|
| Suprafață | 1.442 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 783 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34,2 × 45,2 m |
| Deschidere la stradă | 74,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 18,9% |
| Altitudine | 386 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Valoare notarială | 969,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 907 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 408 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 408 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 634 m
- Cale ferată la 786 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 305681 pe Strada Pintenului, Cluj-Napoca?
1.442 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 783 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 305681 pe Strada Pintenului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 408 m² la sol, cu 408 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305681 pe Strada Pintenului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 305681 pe Strada Pintenului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Pintenului, Cluj-Napoca
- nr. 261081 · 455 m²
- nr. 275190 · 378 m²
- nr. 276210 · 285 m²
- nr. 282062 · 565 m²
- nr. 294555 · 433 m²
- nr. 295885 · 428 m²
- nr. 303115 · 449 m²
- nr. 316609 · 869 m²
- nr. 323629 · 313 m²
- nr. 343636 · 354 m²