Teren 783 m² pe Strada Piezișă, Cluj-Napoca

Parcelă de 783 m², aproximativ 28 × 37 m, cu 27,5 m deschidere la Strada Piezișă, pe un teren cu panta de 15,2%.

783 m²suprafață

27,5 mdeschidere la stradă

15,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 370 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	280793
Suprafață	783 m²
Rămas după retragerea de 5 m	314 m²
Dimensiuni aproximative	28 × 37,4 m
Deschidere la stradă	27,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	15,2%
Altitudine	368 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	1 · 135 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	367 m² între retrageri
Amprentă maximă	197 m²
Suprafață desfășurată maximă	370 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 161 m
Cale ferată la 724 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 280793 pe Strada Piezișă, Cluj-Napoca?

783 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 314 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 280793 pe Strada Piezișă, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 370 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280793 pe Strada Piezișă, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 280793 pe Strada Piezișă, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Piezișă, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Piezișă