Teren 1.802 m² pe Strada Piersicului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.802 m², aproximativ 22 × 112 m, cu 11,9 m deschidere la Strada Piersicului, pe un teren cu panta de 12,4%.

1.802 m²suprafață

11,9 mdeschidere la stradă

12,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	288402
Suprafață	1.802 m²
Rămas după retragerea de 5 m	619 m²
Dimensiuni aproximative	21,8 × 112,3 m
Deschidere la stradă	11,9 m
Pantă	12,4%
Altitudine	363 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	3 · 163 m² amprentă
Valoare notarială	955,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	152 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 430 m
Cale ferată la 705 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 288402 pe Strada Piersicului, Cluj-Napoca?

1.802 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 619 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 288402 pe Strada Piersicului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288402 pe Strada Piersicului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 288402 pe Strada Piersicului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Piersicului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Piersicului