Teren 1.490 m² pe Strada Petre Ispirescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.490 m², aproximativ 30 × 59 m, cu 27 m deschidere la Strada Petre Ispirescu, pe un teren cu panta de 13,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 295875 |
|---|---|
| Suprafață | 1.490 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 768 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,5 × 58,8 m |
| Deschidere la stradă | 27 m |
| Pantă | 13,2% |
| Altitudine | 375 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 305 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.035,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 435 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 266 m
- Cale ferată la 891 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 295875 pe Strada Petre Ispirescu, Cluj-Napoca?
1.490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 768 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 295875 pe Strada Petre Ispirescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295875 pe Strada Petre Ispirescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 295875 pe Strada Petre Ispirescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.