Teren 480 m² pe Strada Petre Ispirescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 480 m², aproximativ 19 × 31 m, cu 20,8 m deschidere la Strada Petre Ispirescu, pe un teren cu panta de 12,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 102 m² la sol, cu 164 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 277422 |
|---|---|
| Suprafață | 480 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 124 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,2 × 31,3 m |
| Deschidere la stradă | 20,8 m |
| Pantă | 12,8% |
| Altitudine | 376 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 127 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 139 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 102 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 164 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 247 m
- Cale ferată la 918 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 277422 pe Strada Petre Ispirescu, Cluj-Napoca?
480 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 124 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 277422 pe Strada Petre Ispirescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 102 m² la sol, cu 164 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277422 pe Strada Petre Ispirescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 277422 pe Strada Petre Ispirescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.