Teren 3.501 m² pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.501 m², aproximativ 22 × 171 m, cu 22,2 m deschidere la Strada Partizanilor, pe un teren cu panta de 8,3%.

3.501 m²suprafață

22,2 mdeschidere la stradă

8,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 329 m² la sol, cu 329 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	320121
Suprafață	3.501 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.693 m²
Dimensiuni aproximative	21,8 × 171,3 m
Deschidere la stradă	22,2 m
Pantă	8,3%
Altitudine	373 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	6 · 272 m² amprentă
Valoare notarială	928,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	499 m² între retrageri
Amprentă maximă	329 m²
Suprafață desfășurată maximă	329 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 428 m
Cale ferată la 585 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 320121 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

3.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.693 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 320121 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 329 m² la sol, cu 329 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320121 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 320121 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Partizanilor