Teren 1.254 m² pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.254 m², aproximativ 12 × 131 m, cu 11,8 m deschidere la Strada Partizanilor, pe un teren cu panta de 10,2%.

1.254 m²suprafață

11,8 mdeschidere la stradă

10,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	310551
Suprafață	1.254 m²
Rămas după retragerea de 5 m	36 m²
Dimensiuni aproximative	11,5 × 130,9 m
Deschidere la stradă	11,8 m
Pantă	10,2%
Altitudine	369 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	4 · 339 m² amprentă
Valoare notarială	979,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	157 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 474 m
Cale ferată la 507 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 310551 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

1.254 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 36 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 310551 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310551 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 310551 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Partizanilor